평택 고덕·청주 동남지구에서 최대 20년 운영
한국토지주택공사(LH)는 공공지원 사회임대주택을 건축하고 임대 운영할 사회적경제 주체를 공모한다.
공공지원 사회임대주택은 사회적협동조합, 비영리법인, 사회적 기업 등 사회적경제 주체가 공공 소유 토지를 임차해 다가구주택을 건축한 뒤 청년·신혼부부·고령자 등 주거지원 대상자에게 임대하는 주택이다. 주변 시세의 80% 이하로 임대료가 저렴하고, 15년 이상 안정적으로 거주할 수 있어 취약계층 주거문제를 해결할 수 있다. 각종 입주민 참여형 프로그램을 운영해 주거공동체 활성화에도 기여할 수 있다. 앞서 LH는 지난 3월과 9월 고양삼송, 평택고덕, 위례지구에서 사회임대주택 사업자를 공모한 바 있다.
평택고덕은 주택 1층을 근린생활시설로 조성해 시세 이하 가격에 임대운영할 수 있다. 청주동남은 1필지에 최대 8가구까지 공급할 수 있어 기존 사회임대주택 사업보다 수익성이 개선될 것으로 보인다.
선정된 사업자는 주택도시기금이 출자해 설립한 리츠(REITs)로부터 최대 20년간 토지를 임차한다. 건축비 등 제비용은 기금융자 및 주택도시보증공사(HUG) 보증으로 조달하며 임대기간 종료 후 토지매수권을 부여받는다. LH는 해당 주택 매입약정으로 보증기관(HUG)이 보증요율을 인하하고 보증한도를 확대할 수 있도록 하는 등 사회적 경제주체의 사업비 조달을 지원한다.
LH는 21일 사업설명회를 개최하고 다음달 4∼5일 참가의향서를 받은 뒤 내년 1월 10일 사업신청서 접수받는다. 최종 사업자 선정은 같은 달 중순께 이뤄질 계획이다.
황인규 기자 ksen@ksen.co.kr
